6890 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 111,4 m² · constr. 1986 · terrain 13 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 664,3 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 227 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897246903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
49058897246903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 905 $ Poids 4 % |
| 2 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 462 626 $ Poids 4 % |
| 3 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 371 558 $ Poids 1 % |
| 4 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 276 267 $ Poids 1 % |
| 5 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 736 $ Poids 1 % |
| 6 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 385 271 $ Poids 0 % |
| 7 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 349 642 $ Poids 0 % |
| 8 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 3.4 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 521 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 677 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 3.5 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 384 560 $ Poids 0 % |
| 11 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −34 064 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 414 069 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 449 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.