6945 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
226 700 $
Chalet · 3 729 $/m² · 60,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 104 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897263824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
49058897263824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +6 284 $ | 81 842 $ Poids 0 % |
| 2 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 311 200 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.