7480 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 71,4 m² · constr. 2024 · terrain 6 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 736,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 78 300 $ +303.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897293040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
49058897293040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 120 $ Poids 0 % |
| 2 | 1449, route Caya, Wickham 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 560 $ Poids 0 % |
| 3 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 376 442 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 150 361 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 412 743 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +7 393 $ | 88 486 $ Poids 0 % |
| 7 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge +27 983 $ | 438 400 $ Poids 0 % |
| 8 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.