6100 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
442 600 $
Autre · 3 713 $/m² · 119,2 m² · constr. 1972 · terrain 261 215,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 215,9 m²
Frontage
169,3 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 280 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897327422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
49058897327422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 004 $ Poids 13 % |
| 2 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 481 $ Poids 5 % |
| 3 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 399 101 $ Poids 3 % |
| 4 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 438 $ Poids 2 % |
| 5 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 339 044 $ Poids 2 % |
| 6 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 507 344 $ Poids 2 % |
| 7 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 550 530 $ Poids 2 % |
| 8 | 5700, Boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 481 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 331 360 $ Poids 1 % |
| 9 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 2.7 km · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 115 796 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 117 176 $ Poids 1 % |
| 11 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 418 795 $ Poids 1 % |
| 12 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 434 367 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.