2857 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
298 200 $
Autre · terrain 387 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 904,5 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 197 400 $ -0.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897592746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
49058897592746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2857, boulevard Mercure, Drummondville 2025-08-29 · 145 m · Vendu 66 066 $ Ajust. marché +5 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 521 $ Poids 54 % |
| 2 | 2897, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-28 · 816 m · Vendu 487 000 $ (2 003 $/m²) 243,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 141 $ Poids 51 % |
| 3 | 2880, boulevard Mercure, Drummondville 2026-04-23 · 990 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 44 % |
| 4 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 920 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 533 $ Poids 30 % |
| 5 | 2808, boulevard Mercure, Drummondville 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 105 852 $ Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 660 $ Poids 30 % |
| 6 | 2820, boulevard Mercure, Drummondville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 29 % |
| 7 | 2809, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 87 058 $ Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 838 $ Poids 26 % |
| 8 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 872 m · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 944 $ Poids 19 % |
| 9 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 534 $ Poids 18 % |
| 10 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 723 $ Poids 17 % |
| 11 | 42, rue des Courlis, Drummondville 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 428 241 $ Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 641 $ Poids 16 % |
| 12 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.