2837 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 130 m² · constr. 1977 · terrain 21 070,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 070,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 164 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897598846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
49058897598846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 358 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 424 159 $ Poids 59 % |
| 2 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 264 326 $ Poids 44 % |
| 3 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 123 121 $ Poids 41 % |
| 4 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 573 019 $ Poids 41 % |
| 5 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 279 934 $ Poids 25 % |
| 6 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 245 604 $ Poids 24 % |
| 7 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 572 m · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 120 508 $ Poids 23 % |
| 8 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 396 804 $ Poids 22 % |
| 9 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 991 m · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 557 877 $ Poids 21 % |
| 10 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 636 562 $ Poids 21 % |
| 11 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 388 404 $ Poids 21 % |
| 12 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −39 938 $ | 434 262 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.