2773 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 118,5 m² · constr. 1951 · terrain 2 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 255 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897607629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
49058897607629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
407 450 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 22 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 723 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 420 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 116 790 $ Poids 89 % |
| 3 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 828 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 374 385 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 747 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 334 $ Poids 66 % |
| 5 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 664 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 467 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 552 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 233 474 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 403 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 415 616 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 790 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +31 764 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 522 390 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 505 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 377 378 $ Poids 57 % |
| 10 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 536 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 369 390 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 392 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +50 113 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 914 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 474 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −39 938 $ | 413 136 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.