2779 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 103,2 m² · constr. 1990 · terrain 5 298,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 298,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 268 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897607995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
49058897607995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 428 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 509 647 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 403 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 108 368 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 540 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 217 334 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 740 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 263 576 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 820 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 571 274 $ Poids 70 % |
| 6 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 42 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 517 214 $ Poids 69 % |
| 7 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 826 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 465 433 $ Poids 64 % |
| 8 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 785 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 149 884 $ Poids 64 % |
| 9 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 411 498 $ Poids 63 % |
| 10 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 495 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 351 534 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 439 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 425 $ Poids 59 % |
| 12 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 526 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 344 093 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.