10 Rue MONIQUE · Drummondville
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 224,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 155 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897608239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
49058897608239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 299 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 451 017 $ Poids 82 % |
| 2 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 634 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 181 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 640 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 140 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 465 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 368 132 $ Poids 69 % |
| 5 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 841 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 290 432 $ Poids 68 % |
| 6 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 941 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 349 743 $ Poids 67 % |
| 7 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 901 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 435 169 $ Poids 64 % |
| 8 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 897 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 408 317 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 374 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 308 323 $ Poids 62 % |
| 10 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 866 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 407 $ | 88 283 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 333 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −30 430 $ | 373 106 $ Poids 60 % |
| 12 | 2747, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-01 · 219 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 205 495 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.