2769 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 138 m² · constr. 1900 · terrain 5 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 541 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 253 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897608271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
49058897608271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 40 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 490 977 $ Poids 71 % |
| 2 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 624 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 577 $ Poids 65 % |
| 3 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 575 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 718 $ Poids 65 % |
| 4 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 788 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 407 883 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 516 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 453 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 127 525 $ Poids 55 % |
| 7 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 655 687 $ Poids 49 % |
| 8 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 374 554 $ Poids 48 % |
| 9 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 476 915 $ Poids 44 % |
| 10 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 307 $ Poids 43 % |
| 11 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 382 m · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 572 507 $ Poids 38 % |
| 12 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 850 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 114 642 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.