30-45 Rue BAHL · Drummondville
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 54,6 m² · constr. 1970 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 92 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897609543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
49058897609543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 482 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Pie-IX, Drummondville 2025-06-19 · 736 m · Vendu 102 638 $ (1 810 $/m²) 56,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 119 477 $ Poids 54 % |
| 2 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 286 m · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −32 135 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 282 715 $ Poids 41 % |
| 3 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −43 889 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 213 $ Poids 14 % |
| 4 | 4940, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-04-29 · 592 m · Vendu 75 000 $ (1 138 $/m²) 65,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 834 $ Poids 11 % |
| 5 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 956 m · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 684 $ Poids 10 % |
| 6 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 489 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −33 143 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 501 $ Poids 9 % |
| 7 | 30, Rue des Aigles, Drummondville 2024-05-30 · 294 m · Vendu 280 000 $ (4 035 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 157 $ Poids 8 % |
| 8 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 958 m · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −45 716 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 351 $ Poids 8 % |
| 9 | 4640, Rue Kant, Drummondville 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (4 786 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 156 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 354 223 $ Poids 4 % |
| 10 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −41 385 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 272 552 $ Poids 1 % |
| 11 | 161, rue Grondin, Drummondville 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (4 868 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 730 $ · Ajust. superficie −51 602 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 341 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.