2774 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 153 m² · constr. 1930 · terrain 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 147 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897618634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
49058897618634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 433 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 811 $ Poids 57 % |
| 2 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 396 222 $ Poids 53 % |
| 3 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 753 $ Poids 51 % |
| 4 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 881 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 691 546 $ Poids 50 % |
| 5 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 887 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 547 373 $ Poids 45 % |
| 6 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 926 $ Poids 44 % |
| 7 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 846 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 120 391 $ Poids 43 % |
| 8 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 759 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +45 130 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 486 815 $ Poids 42 % |
| 9 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 069 $ Poids 42 % |
| 10 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 285 m · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 599 937 $ Poids 42 % |
| 11 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 243 $ Poids 36 % |
| 12 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 497 110 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.