45-47 Rue MONIQUE · Drummondville
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 116,3 m² · constr. 2021 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 262 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897619041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
49058897619041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
402 982 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 153 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 544 492 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 359 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +3 124 $ | 131 199 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 644 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 551 $ Poids 74 % |
| 4 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 799 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 453 405 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 465 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −4 439 $ | 248 908 $ Poids 70 % |
| 6 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 685 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 617 636 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 348 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 541 $ Poids 62 % |
| 8 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 413 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 403 040 $ Poids 61 % |
| 9 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 698 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 619 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 358 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +44 913 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 713 $ Poids 60 % |
| 11 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 441 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −7 189 $ | 394 509 $ Poids 59 % |
| 12 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 878 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 506 915 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.