55 Rue MONIQUE · Drummondville
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 96,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 200 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897619234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
49058897619234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
402 982 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 367 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 472 873 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 441 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 210 161 $ Poids 71 % |
| 3 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 617 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 242 823 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 672 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 532 421 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 359 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 383 388 $ Poids 67 % |
| 6 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 737 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 431 987 $ Poids 66 % |
| 7 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 865 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 384 018 $ Poids 65 % |
| 8 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 528 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 365 $ Poids 65 % |
| 9 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 632 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 139 383 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 387 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 354 383 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 539 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 372 $ Poids 63 % |
| 12 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 789 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 673 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.