75 Rue MONIQUE · Drummondville
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 112,5 m² · constr. 1980 · terrain 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 183 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897619436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
49058897619436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
400 963 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 323 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 113 487 $ Poids 94 % |
| 2 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 213 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 536 579 $ Poids 92 % |
| 3 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 587 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 261 843 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 415 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 227 144 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 658 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 568 361 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 379 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 930 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 508 631 $ Poids 68 % |
| 7 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 815 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 397 198 $ Poids 68 % |
| 8 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 361 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 367 243 $ Poids 66 % |
| 9 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 850 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 418 040 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 358 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 463 295 $ Poids 64 % |
| 11 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 617 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 149 187 $ Poids 64 % |
| 12 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 388 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 359 470 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.