2785 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 147,4 m² · constr. 2004 · terrain 45 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 757,3 m²
Frontage
176,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 463 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897626581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
49058897626581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 400 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 550 $ Poids 64 % |
| 2 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 225 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +60 178 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 609 251 $ Poids 52 % |
| 3 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 962 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −57 384 $ | 688 285 $ Poids 50 % |
| 4 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 870 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 554 895 $ Poids 45 % |
| 5 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 126 m · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 608 527 $ Poids 44 % |
| 6 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 399 083 $ Poids 42 % |
| 7 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 935 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 537 659 $ Poids 42 % |
| 8 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 939 $ Poids 40 % |
| 9 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 373 $ Poids 39 % |
| 10 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 118 245 $ Poids 36 % |
| 11 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +46 210 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 506 830 $ Poids 35 % |
| 12 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 410 776 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.