2776 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 98,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 565,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 233 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897628056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
49058897628056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
407 450 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 473 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 461 973 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 395 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 212 482 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 593 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 236 156 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 780 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 520 088 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 265 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 105 836 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 325 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 387 985 $ Poids 65 % |
| 7 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 788 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 612 $ Poids 63 % |
| 8 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 739 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 136 090 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 357 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 358 550 $ Poids 63 % |
| 10 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 851 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 421 746 $ Poids 63 % |
| 11 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 973 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 388 667 $ Poids 63 % |
| 12 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 510 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 845 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.