2778 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 84,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 276 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897628334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
49058897628334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 503 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 420 151 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 549 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 375 923 $ Poids 85 % |
| 3 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 724 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 228 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 283 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 148 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 274 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 408 705 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 316 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 357 683 $ Poids 67 % |
| 7 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 317 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 295 881 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 507 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 202 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 480 598 $ Poids 59 % |
| 9 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 037 $ Poids 55 % |
| 10 | 2747, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-01 · 432 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 899 $ Poids 54 % |
| 11 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 388 528 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 349 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 331 089 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.