2782 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 101,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 248 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897628751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
49058897628751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 568 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 283 405 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 359 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −21 085 $ | 216 967 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 557 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 438 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 212 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −6 248 $ | 113 845 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 852 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 583 006 $ Poids 68 % |
| 6 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 826 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 252 145 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 321 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −34 886 $ | 351 005 $ Poids 63 % |
| 8 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 777 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 454 472 $ Poids 63 % |
| 9 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 809 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 773 $ Poids 62 % |
| 10 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 392 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −34 810 $ | 355 951 $ Poids 62 % |
| 11 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 233 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −34 774 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 514 299 $ Poids 62 % |
| 12 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 354 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −34 148 $ | 343 576 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.