4759 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 107,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 845,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 207 700 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897629593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
49058897629593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
407 450 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 204 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 110 955 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 508 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 262 773 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 315 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 222 292 $ Poids 84 % |
| 4 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 261 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 527 001 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 501 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 509 257 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 750 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +22 613 $ | 569 937 $ Poids 73 % |
| 7 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 266 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 359 473 $ Poids 69 % |
| 8 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 749 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 254 406 $ Poids 68 % |
| 9 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 297 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 351 864 $ Poids 67 % |
| 10 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 705 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −675 $ | 149 568 $ Poids 66 % |
| 11 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 940 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −41 515 $ | 410 505 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 235 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −39 938 $ | 393 663 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.