2789 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 222,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 208 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897636197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
49058897636197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 339 m · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 106 437 $ Poids 20 % |
| 2 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 863 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +85 096 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 829 744 $ Poids 16 % |
| 3 | 2897, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 487 000 $ (2 003 $/m²) 243,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 467 437 $ Poids 14 % |
| 4 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 877 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +121 073 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 667 579 $ Poids 9 % |
| 5 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +102 655 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 522 455 $ Poids 8 % |
| 6 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 133 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 496 333 $ Poids 8 % |
| 7 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 880 m · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +81 863 $ · Ajust. âge −50 655 $ | 631 859 $ Poids 8 % |
| 8 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 870 m · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 119 142 $ Poids 8 % |
| 9 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +83 245 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 486 101 $ Poids 7 % |
| 10 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 57 m · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +134 500 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 723 648 $ Poids 7 % |
| 11 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 146 949 $ Poids 7 % |
| 12 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +94 419 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 501 410 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.