2791 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 124,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 198 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897636537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
49058897636537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 323 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +46 883 $ | 558 474 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 276 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 119 928 $ Poids 85 % |
| 3 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 315 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 249 952 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 647 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 546 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 433 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 239 486 $ Poids 56 % |
| 6 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 973 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 438 663 $ Poids 56 % |
| 7 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 396 596 $ Poids 55 % |
| 8 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 413 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 387 006 $ Poids 52 % |
| 9 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 444 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 378 815 $ Poids 50 % |
| 10 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 387 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −39 938 $ | 423 607 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 697 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 584 $ Poids 45 % |
| 12 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 466 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 393 130 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.