2793 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 147,1 m² · constr. 2017 · terrain 2 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 720,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 320 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897636664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
49058897636664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 321 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 268 $ Poids 66 % |
| 2 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 928 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −13 502 $ | 731 449 $ Poids 52 % |
| 3 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 346 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +59 553 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 608 626 $ Poids 51 % |
| 4 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 5 m · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 948 $ Poids 44 % |
| 5 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 880 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −21 162 $ | 568 882 $ Poids 44 % |
| 6 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 993 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 565 495 $ Poids 41 % |
| 7 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 427 119 $ Poids 38 % |
| 8 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 957 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 248 $ Poids 37 % |
| 9 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 541 006 $ Poids 36 % |
| 10 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 439 824 $ Poids 35 % |
| 11 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −4 626 $ | 125 069 $ Poids 34 % |
| 12 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +45 695 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 506 315 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.