15 Rue BROWN · Drummondville
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 151,3 m² · constr. 1950 · terrain 4 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 217 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897636961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
49058897636961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 327 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 214 $ Poids 61 % |
| 2 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 945 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 687 482 $ Poids 48 % |
| 3 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 890 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 544 424 $ Poids 44 % |
| 4 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 40 m · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 596 828 $ Poids 43 % |
| 5 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 393 767 $ Poids 36 % |
| 6 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +42 156 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 483 841 $ Poids 36 % |
| 7 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 922 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 693 $ Poids 35 % |
| 8 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 209 $ Poids 34 % |
| 9 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 119 739 $ Poids 33 % |
| 10 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 046 $ Poids 32 % |
| 11 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 932 m · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 508 632 $ Poids 29 % |
| 12 | 220, rue des Hirondelles, Drummondville 2024-08-26 · 485 m · Vendu 238 000 $ (1 725 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 272 981 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.