2786 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 102,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 271 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897637258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
49058897637258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 564 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 285 514 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 350 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 218 710 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 194 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −5 623 $ | 114 800 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 614 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 856 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 906 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 584 439 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 830 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −19 087 $ | 254 141 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 320 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 353 855 $ Poids 64 % |
| 8 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 276 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −33 525 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 515 548 $ Poids 64 % |
| 9 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 384 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −32 978 $ | 358 828 $ Poids 63 % |
| 10 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 781 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 458 044 $ Poids 63 % |
| 11 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 353 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −32 350 $ | 346 365 $ Poids 62 % |
| 12 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 862 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 163 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.