2788 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 80,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897637506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
49058897637506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 499 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 760 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 574 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 369 323 $ Poids 82 % |
| 3 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 660 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 830 $ Poids 78 % |
| 4 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 242 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 290 738 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 354 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 402 180 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 341 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 324 583 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 367 m · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 398 810 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 317 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 351 627 $ Poids 57 % |
| 9 | 2747, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-01 · 562 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 120 $ Poids 45 % |
| 10 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 403 788 $ Poids 45 % |
| 11 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −38 691 $ | 403 694 $ Poids 45 % |
| 12 | 145, Rue des Durbecs, Drummondville 2024-12-20 · 499 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 353 815 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.