2784 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 139,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 307 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897638000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
49058897638000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 302 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 127 $ Poids 72 % |
| 2 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 254 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +43 728 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 592 801 $ Poids 66 % |
| 3 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 823 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −47 257 $ | 679 526 $ Poids 57 % |
| 4 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 200 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge −5 623 $ | 135 223 $ Poids 56 % |
| 5 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 899 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 547 751 $ Poids 53 % |
| 6 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 505 382 $ Poids 49 % |
| 7 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 493 259 $ Poids 46 % |
| 8 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 394 240 $ Poids 42 % |
| 9 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 172 m · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 602 150 $ Poids 41 % |
| 10 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 804 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −47 614 $ | 529 247 $ Poids 41 % |
| 11 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 405 451 $ Poids 38 % |
| 12 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 931 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −10 409 $ | 116 374 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.