4780 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 115,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 225,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 265 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897639299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
49058897639299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 155 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 120 302 $ Poids 97 % |
| 2 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 355 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 543 451 $ Poids 92 % |
| 3 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 414 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 298 418 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 229 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 230 625 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 177 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 372 817 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 739 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 616 442 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 655 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 266 470 $ Poids 64 % |
| 8 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 206 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 364 926 $ Poids 64 % |
| 9 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 980 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 452 547 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 147 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −39 938 $ | 408 176 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 525 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 620 $ Poids 58 % |
| 12 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 257 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 378 501 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.