10 Rue BROWN · Drummondville
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 209,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,7 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 383 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897645436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
49058897645436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 282 m · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 109 845 $ Poids 26 % |
| 2 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 922 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +59 854 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 862 302 $ Poids 21 % |
| 3 | 2897, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 487 000 $ (2 003 $/m²) 243,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −34 056 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 507 785 $ Poids 14 % |
| 4 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 909 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +98 177 $ · Ajust. âge −13 226 $ | 684 360 $ Poids 14 % |
| 5 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 904 m · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +61 962 $ · Ajust. âge −10 131 $ | 652 483 $ Poids 11 % |
| 6 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 114 m · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +113 379 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 764 397 $ Poids 11 % |
| 7 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 907 m · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 122 497 $ Poids 11 % |
| 8 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +82 902 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 539 502 $ Poids 10 % |
| 9 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 345 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 307 $ Poids 10 % |
| 10 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 064 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 523 254 $ Poids 10 % |
| 11 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 976 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +162 320 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 889 792 $ Poids 9 % |
| 12 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 959 m · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +85 067 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 638 037 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.