2799 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 126,9 m² · constr. 1930 · terrain 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 147 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897645658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
49058897645658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 458 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 467 864 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 336 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 121 414 $ Poids 79 % |
| 3 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 312 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 289 $ Poids 67 % |
| 4 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 680 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 962 $ Poids 54 % |
| 5 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 477 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 242 334 $ Poids 50 % |
| 6 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 161 $ Poids 50 % |
| 7 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 473 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 391 567 $ Poids 46 % |
| 8 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 388 815 $ Poids 46 % |
| 9 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 500 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 383 279 $ Poids 45 % |
| 10 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 845 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 253 $ Poids 44 % |
| 11 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 453 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge −39 938 $ | 428 568 $ Poids 43 % |
| 12 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 944 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −34 185 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 629 152 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.