2801 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 87,9 m² · constr. 1992 · terrain 5 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 258,9 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 275 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897645853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
49058897645853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 681 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 402 642 $ Poids 77 % |
| 2 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 728 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 459 176 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 783 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 360 322 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 529 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 365 625 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 591 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 316 993 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 883 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 478 081 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 554 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 338 286 $ Poids 56 % |
| 8 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 614 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 393 751 $ Poids 55 % |
| 9 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 381 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 286 024 $ Poids 50 % |
| 10 | 2747, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-01 · 779 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 677 $ Poids 46 % |
| 11 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 956 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 588 $ Poids 43 % |
| 12 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 525 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 201 195 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.