2797 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 159,8 m² · constr. 1940 · terrain 852,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 230 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897646311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
49058897646311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 301 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 273 201 $ Poids 51 % |
| 2 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 866 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 559 168 $ Poids 44 % |
| 3 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 926 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +44 465 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 707 802 $ Poids 42 % |
| 4 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 67 m · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 612 372 $ Poids 40 % |
| 5 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 406 046 $ Poids 34 % |
| 6 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 929 $ Poids 33 % |
| 7 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 122 997 $ Poids 31 % |
| 8 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 912 m · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 521 521 $ Poids 29 % |
| 9 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 889 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 463 735 $ Poids 29 % |
| 10 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 228 $ Poids 27 % |
| 11 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +43 196 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 487 445 $ Poids 25 % |
| 12 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 873 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 710 227 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.