2796 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 140,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 200 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897646387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
49058897646387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 253 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 271 454 $ Poids 73 % |
| 2 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 403 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +45 394 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 594 467 $ Poids 62 % |
| 3 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 873 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 661 185 $ Poids 55 % |
| 4 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 251 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 128 791 $ Poids 54 % |
| 5 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 477 950 $ Poids 46 % |
| 6 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 71 m · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 576 713 $ Poids 42 % |
| 7 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 913 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 435 864 $ Poids 42 % |
| 8 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 816 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 525 344 $ Poids 42 % |
| 9 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 412 $ Poids 39 % |
| 10 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +34 013 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 434 604 $ Poids 37 % |
| 11 | 220, rue des Hirondelles, Drummondville 2024-08-26 · 411 m · Vendu 238 000 $ (1 725 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 290 866 $ Poids 34 % |
| 12 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 377 876 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.