2798 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
291 500 $
Autre · 1 784 $/m² · 163,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 98 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897646714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
49058897646714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 259 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 300 808 $ Poids 46 % |
| 2 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 823 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 565 413 $ Poids 43 % |
| 3 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 888 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +53 071 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 716 408 $ Poids 40 % |
| 4 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 100 m · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 618 956 $ Poids 37 % |
| 5 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 411 246 $ Poids 32 % |
| 6 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 316 $ Poids 32 % |
| 7 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 124 376 $ Poids 30 % |
| 8 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 872 m · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 526 980 $ Poids 29 % |
| 9 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 212 m · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 92 197 $ Poids 28 % |
| 10 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 834 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −27 537 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 717 111 $ Poids 28 % |
| 11 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 870 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 483 609 $ Poids 26 % |
| 12 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 077 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.