4841 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
670 100 $
Autre · 2 186 $/m² · 306,5 m² · constr. 2004 · terrain 10 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 061 m²
Frontage
144,4 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 293 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897647896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
49058897647896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2772, boulevard Mercure, Drummondville 2026-02-13 · 322 m · Vendu 974 000 $ (3 632 $/m²) 268,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 912 $ · Ajust. superficie +69 545 $ · Ajust. âge −97 400 $ | 1 026 057 $ Poids 69 % |
| 2 | 484, rue Pie-IX, Drummondville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 108 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +58 081 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 688 113 $ Poids 25 % |
| 3 | 2897, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 487 000 $ (2 003 $/m²) 243,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +63 504 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 605 345 $ Poids 9 % |
| 4 | 2661A-2661B, boulevard Mercure, Drummondville 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 309 900 $ (1 572 $/m²) 197,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 590 $ · Ajust. superficie +77 475 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 443 955 $ Poids 5 % |
| 5 | 130-134, rue Jeannine, Drummondville 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 368 $/m²) 231,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +126 127 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 988 620 $ Poids 2 % |
| 6 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +113 469 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 681 288 $ Poids 1 % |
| 7 | 2110, 2e Allée, Drummondville 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 209 $/m²) 215,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +55 239 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 341 693 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.