4820 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 95,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,7 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 142 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897648479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
49058897648479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 692 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 456 946 $ Poids 78 % |
| 2 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 192 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 209 212 $ Poids 74 % |
| 3 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 406 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 233 584 $ Poids 74 % |
| 4 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 343 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 123 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 171 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 381 507 $ Poids 72 % |
| 6 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 510 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 442 697 $ Poids 69 % |
| 7 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 429 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 371 $ Poids 69 % |
| 8 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 630 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 652 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 199 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 352 679 $ Poids 68 % |
| 10 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 678 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 239 464 $ Poids 60 % |
| 11 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 226 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 343 147 $ Poids 56 % |
| 12 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 896 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 515 197 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.