3 Rue GOELANDS · Drummondville
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 83,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 078,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 194 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897649834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
49058897649834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 285 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 414 257 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 377 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 370 666 $ Poids 91 % |
| 3 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 457 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 496 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 220 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 325 716 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 124 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 356 220 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 265 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 403 593 $ Poids 68 % |
| 7 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 67 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 292 204 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 148 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 329 764 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 282 m · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +41 904 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 401 604 $ Poids 52 % |
| 10 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 407 501 $ Poids 52 % |
| 11 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 596 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 716 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 478 943 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.