2805 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 233,5 m² · constr. 2018 · terrain 2 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 994 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 526 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897654756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
49058897654756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2897, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (2 003 $/m²) 243,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 532 225 $ Poids 27 % |
| 2 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 290 m · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 114 864 $ Poids 16 % |
| 3 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 979 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +106 513 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 902 161 $ Poids 11 % |
| 4 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 942 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +132 261 $ · Ajust. âge −18 517 $ | 713 154 $ Poids 6 % |
| 5 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 930 m · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +98 748 $ · Ajust. âge −15 197 $ | 684 203 $ Poids 6 % |
| 6 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 944 m · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 128 517 $ Poids 5 % |
| 7 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 276 m · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +134 500 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 780 138 $ Poids 5 % |
| 8 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +116 000 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 664 330 $ Poids 4 % |
| 9 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +168 775 $ · Ajust. âge −10 126 $ | 889 495 $ Poids 4 % |
| 10 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 567 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 500 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 545 310 $ Poids 4 % |
| 12 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge −4 048 $ | 156 019 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.