2803 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
282 800 $
Autre · 1 522 $/m² · 185,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 92 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897655241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
49058897655241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 267 m · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 97 612 $ Poids 34 % |
| 2 | 2661A-2661B, boulevard Mercure, Drummondville 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 309 900 $ (1 572 $/m²) 197,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 590 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 357 523 $ Poids 30 % |
| 3 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 944 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 759 946 $ Poids 28 % |
| 4 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 917 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +57 761 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 604 267 $ Poids 26 % |
| 5 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 907 m · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge −50 655 $ | 576 832 $ Poids 18 % |
| 6 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 976 m · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +49 736 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 560 946 $ Poids 17 % |
| 7 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 917 m · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 108 717 $ Poids 17 % |
| 8 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 035 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 836 $ Poids 17 % |
| 9 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 405 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 443 605 $ Poids 17 % |
| 10 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 132 961 $ Poids 16 % |
| 11 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 773 $ Poids 14 % |
| 12 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +45 256 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 452 248 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.