2800 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 164,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 983,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 174 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897656122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
49058897656122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 260 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 335 $ Poids 46 % |
| 2 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 821 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 566 800 $ Poids 43 % |
| 3 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 894 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +54 983 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 718 320 $ Poids 40 % |
| 4 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 143 m · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 620 419 $ Poids 37 % |
| 5 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 412 402 $ Poids 30 % |
| 6 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 513 $ Poids 30 % |
| 7 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 189 m · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 92 390 $ Poids 29 % |
| 8 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 875 m · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 528 193 $ Poids 29 % |
| 9 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 840 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 718 641 $ Poids 28 % |
| 10 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 124 683 $ Poids 28 % |
| 11 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 825 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +46 954 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 470 487 $ Poids 27 % |
| 12 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 154 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.