2802 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 118,3 m² · constr. 1950 · terrain 9 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 050 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 268 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897656723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
49058897656723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 305 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 116 680 $ Poids 92 % |
| 2 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 523 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −2 467 $ | 496 839 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 617 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 081 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 427 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 233 263 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 433 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 377 040 $ Poids 59 % |
| 6 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 456 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 369 060 $ Poids 57 % |
| 7 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 418 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −39 938 $ | 412 769 $ Poids 55 % |
| 8 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 245 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 208 $ Poids 53 % |
| 9 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 894 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 266 938 $ Poids 52 % |
| 10 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 454 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 382 855 $ Poids 51 % |
| 11 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 880 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 223 $ Poids 45 % |
| 12 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 374 041 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.