4851 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
354 900 $
Autre · 1 697 $/m² · 209,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,2 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
6439
Usage
Service de réparation d’autres véhicules légers
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 188 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897657651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
49058897657651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2661A-2661B, boulevard Mercure, Drummondville 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 309 900 $ (1 572 $/m²) 197,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 590 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 375 831 $ Poids 32 % |
| 2 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 100 m · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 104 565 $ Poids 27 % |
| 3 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 742 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +59 854 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 821 502 $ Poids 24 % |
| 4 | 2897, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 487 000 $ (2 003 $/m²) 243,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −34 056 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 507 785 $ Poids 14 % |
| 5 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 713 m · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +61 962 $ · Ajust. âge −40 524 $ | 622 090 $ Poids 13 % |
| 6 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 577 867 $ Poids 5 % |
| 7 | 2110, 2e Allée, Drummondville 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 209 $/m²) 215,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 286 728 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.