4850 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
649 100 $
Autre · 2 217 $/m² · 292,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 013,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,3 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 303 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897658054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
49058897658054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2772, boulevard Mercure, Drummondville 2026-02-13 · 358 m · Vendu 974 000 $ (3 632 $/m²) 268,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 912 $ · Ajust. superficie +44 669 $ · Ajust. âge −73 050 $ | 1 025 531 $ Poids 78 % |
| 2 | 484, rue Pie-IX, Drummondville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 108 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 673 672 $ Poids 30 % |
| 3 | 2897, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 487 000 $ (2 003 $/m²) 243,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +49 782 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 591 623 $ Poids 10 % |
| 4 | 2661A-2661B, boulevard Mercure, Drummondville 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 309 900 $ (1 572 $/m²) 197,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 590 $ · Ajust. superficie +75 118 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 441 598 $ Poids 7 % |
| 5 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 186 m · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 120 454 $ Poids 4 % |
| 6 | 1230 and 1232, 1re Allée, Drummondville 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 777 227 $ (3 471 $/m²) 223,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 801 $ · Ajust. superficie +119 587 $ · Ajust. âge −38 861 $ | 867 753 $ Poids 3 % |
| 7 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 638 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 935 048 $ Poids 3 % |
| 8 | 140, rue Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-01-14 · 2.3 km · Vendu 316 153 $ (1 338 $/m²) 236,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 641 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge −25 292 $ | 389 299 $ Poids 3 % |
| 9 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +97 557 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 677 501 $ Poids 2 % |
| 10 | 2110, 2e Allée, Drummondville 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 209 $/m²) 215,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +46 960 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 338 614 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.