4 Rue GOELANDS · Drummondville
Valeur estimée
259 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 091 $/m² · 83,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 92 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897658137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
49058897658137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 359 090 $ (3 642 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 263 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge +5 386 $ | 364 971 $ Poids 19 % |
| 2 | 2130, route 139, Drummondville 2026-03-27 · 929 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −49 078 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 338 647 $ Poids 6 % |
| 3 | 5700, Boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 481 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 301 692 $ Poids 4 % |
| 4 | 80, rue des Bécassines, Drummondville 2025-12-12 · 632 m · Vendu 603 000 $ (5 000 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 433 $ · Ajust. superficie −91 750 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 505 383 $ Poids 3 % |
| 5 | 12, rue des Courlis, Drummondville 2024-05-31 · 297 m · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 683 $ Poids 2 % |
| 6 | 1083, 1re Allée, Drummondville 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 376 000 $ (2 892 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −66 668 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 299 521 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.