4880 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
261 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 699 $/m² · 96,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 68 300 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897658490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
49058897658490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, route 139, Drummondville 2026-03-27 · 982 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 368 508 $ Poids 32 % |
| 2 | 2650, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 359 090 $ (3 642 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 263 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +16 159 $ | 399 234 $ Poids 30 % |
| 3 | 80, rue des Bécassines, Drummondville 2025-12-12 · 685 m · Vendu 603 000 $ (5 000 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 433 $ · Ajust. superficie −59 500 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 537 633 $ Poids 27 % |
| 4 | 12, rue des Courlis, Drummondville 2024-05-31 · 365 m · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 842 $ Poids 14 % |
| 5 | 5700, Boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 481 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 325 494 $ Poids 9 % |
| 6 | 1083, 1re Allée, Drummondville 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 376 000 $ (2 892 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −48 012 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 329 457 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.