215 Rue PINSONS · Drummondville
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 86,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897658514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
49058897658514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 367 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 407 952 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 453 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 464 508 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 475 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 365 054 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 236 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 363 117 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 338 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 320 983 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 381 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 285 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 254 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 336 013 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 803 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 484 444 $ Poids 57 % |
| 9 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 68 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 289 005 $ Poids 56 % |
| 10 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 641 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 894 $ Poids 50 % |
| 11 | 2747, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-01 · 745 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 484 $ Poids 47 % |
| 12 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 376 948 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.