200 Rue PINSONS · Drummondville
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 83,9 m² · constr. 1972 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 77 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897658719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
49058897658719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 320 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 228 $ Poids 95 % |
| 2 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 408 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 407 783 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 431 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 578 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 204 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 357 265 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 318 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 298 573 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 365 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 356 358 $ Poids 66 % |
| 7 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 34 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 795 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 217 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 330 710 $ Poids 54 % |
| 9 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 812 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 675 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 422 625 $ Poids 48 % |
| 10 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 408 809 $ Poids 47 % |
| 11 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 904 $ Poids 47 % |
| 12 | 145, Rue des Durbecs, Drummondville 2024-12-20 · 331 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 805 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.