180 Rue PINSONS · Drummondville
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 74,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 245 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897659451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
49058897659451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 348 m · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 369 585 $ Poids 80 % |
| 2 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 78 % |
| 3 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 301 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 381 214 $ Poids 75 % |
| 4 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 407 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 341 182 $ Poids 72 % |
| 5 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 418 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 437 990 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 331 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 374 730 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 284 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 300 853 $ Poids 55 % |
| 8 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 383 705 $ Poids 41 % |
| 9 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 794 $ Poids 41 % |
| 10 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 535 m · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 987 $ Poids 38 % |
| 11 | 145, Rue des Durbecs, Drummondville 2024-12-20 · 310 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 330 997 $ Poids 37 % |
| 12 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 352 706 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.