4960 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 185,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 315 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897667990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
49058897667990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 51 m · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 104 972 $ Poids 35 % |
| 2 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 717 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 823 590 $ Poids 34 % |
| 3 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 670 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +56 894 $ · Ajust. âge −7 936 $ | 648 368 $ Poids 31 % |
| 4 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 656 m · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge −5 066 $ | 621 668 $ Poids 21 % |
| 5 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 741 m · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +48 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 588 $ Poids 21 % |
| 6 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 673 m · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 116 649 $ Poids 20 % |
| 7 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +47 287 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 508 487 $ Poids 18 % |
| 8 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 683 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 493 253 $ Poids 18 % |
| 9 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 142 600 $ Poids 17 % |
| 10 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 125 $ Poids 15 % |
| 11 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +44 583 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 498 724 $ Poids 14 % |
| 12 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +54 661 $ · Ajust. âge −7 168 $ | 588 903 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.