390 Rue MESANGES · Drummondville
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 137,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 137 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897668494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
49058897668494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 59 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 264 998 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 648 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 654 492 $ Poids 63 % |
| 3 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 603 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +39 563 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 588 636 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 201 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 127 249 $ Poids 60 % |
| 5 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 564 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 520 487 $ Poids 45 % |
| 6 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 873 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 518 $ Poids 44 % |
| 7 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 669 $ Poids 40 % |
| 8 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 466 377 $ Poids 40 % |
| 9 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 338 m · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 571 593 $ Poids 39 % |
| 10 | 220, rue des Hirondelles, Drummondville 2024-08-26 · 159 m · Vendu 238 000 $ (1 725 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 881 $ Poids 36 % |
| 11 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 423 584 $ Poids 35 % |
| 12 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 373 831 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.